Te hoge rente is schenking

Bij een aflossingsvrije lening mag er geen te hoge rente in rekening gebracht worden. Er is namelijk een geval geweest waarbij een kind een te hoge rente betaalde. De situatie was als volgt.
Vader verstrekte in 2015 aan zijn zoon een aflossingsvrije lening van € 270.000,00 met een looptijd van 30 jaar. Vader en zoon spreken een rentevastperiode af van 15 jaar met een rente van 9%. De rente is bij de zoon aftrekbaar in box 1 (eigenwoninglening), bij de ouders valt de lening in box 3.

De inspecteur en de rechtbank zijn het met elkaar eens dat de overeen-gekomen rente onzakelijk hoog is; een fiscale renteaftrek van 4,5% vinden zij acceptabel. Alles wat hierboven komt ziet men als een schenking van de zoon aan de ouders. Het ontbreken van zekerheid rechtvaardigt in het algemeen een hogere rente (de geldverstrekker loopt dan namelijk een hoger risico). In dit geval is er volgens de rechtbank geen reëel risico dat de zoon zijn verplichtingen niet nakomt.